이안 문수로 센텀시티 민간임대아파트 모델하우스 분양정보​이안 문수로 센텀시티는 신축 아파트가 귀한 울산 내에 위치하는 단지로 현재 품귀 현상으로 매매가가 상승하는 중입니다. 2025~2028년 입주량이 계속 감소하면서 공급 가뭄이 심화할 거라 예상되며 수요에 비해 공급 공백이 지속되어 신축 소비층 확대를 전망합니다.​​1BL은 총 160세대를 구성한 아파트이며 국평 중심으로 구성해 실수요의 유입이 원활할 거라 예상하는데요. B4~29F 규모로 지어지며 205대의 주차구획을 제공합니다.​​84㎡ A는 ㄷ자 부엌과 거실이 서로 마주해 통풍이 원활하며 안방으로 위치한 드레스룸 안에도 창문이 시공되어 바람이 잘 통하는데요. 총 80가구를 구성했으며 안방 이외 침실의 실용성도 높이기 위해 붙박이장을 설치합니다.​​B타입은 개방적인 거실 중심으로 3개 침실이 배치되며 복도 팬트리를 마련해 취미 용품 등도 보관하기 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 용이한데요. 환기창이 적용된 대형 드레스실을 제공하고 여유로운 면적의 다용도실이 주방과 바로 연결되도록 설계하여 편합니다.​​이안 문수로 센텀시티의 2BL은 33F까지 설계되고 총 147세대를 남향 중심으로 위치시켜 쾌적한 일상이 기대되는 중인데요. 각 가구당 1.36대 주차구획을 제공하고 전체 중 29실을 오피스텔로 설계해 공급합니다.​​84㎡ A의 주방은 ㄱ자 구조로 설계되고 다용도실이 인접 배치되어 동선이 간결하며 2개소 신발장을 현관에 설치하고 복도 팬트리를 바로 옆에 배치해 수납력도 좋은데요. 안방 발코니와 드레스실을 마련해 공간 활용성을 강화했습니다.​​B타입은 거실 개방감을 높여 쾌적하고 전면 창과 측면 창 2개를 시공해 채광량도 극대화할 계획인데요. ㄱ자 부엌과 아일랜드를 함께 설치하고 욕실 2개소를 제공하여 주거 편리성도 높입니다.​​그리고 홈네트워크와 원격검침 및 스마트 생활정보기 등의 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 시스템을 구축하고 디지털 도어락을 현관에 설치해 보안성을 강화할 계획인데요. 비상 호출 및 CCTV를 설비해 안전한 일상을 실현할 수 있으며 가구 및 벽지 등 마감 자재를 친환경으로 사용해 공간을 쾌적하게 관리할 수 있습니다.​​이 현장은 2개 동이 나란히 배치되어 각 동으로 이동하기 편하며 27.5M 도로가 아파트와 맞닿아 주거 접근성이 뛰어난데요. 스카이가든부터 공개공지 등의 조경을 조성하고 차량 출입구를 보행자 입구와 서로 분리해 아파트로 통행하기 편리합니다.​​이안 문수로 센텀시티는 맘스스테이션으로 통학 차량도 안전하게 탑승 가능하고 스크린골프와 시니어카페, 스터디룸 등의 커뮤니티를 마련합니다. 입주민 취향에 맞춰서 다양한 플랫폼 이용을 할 수 있으며 운동 시설도 공동주택 안에서 바로 이용 가능합니다.​​그리고 신정 시장과 행정복지센터 및 시청, 제일병원은 모두 도보권 안에 소재해 생활 인프라 이용하기가 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 편리한데요. 이곳은 신정부터 옥동 생활권을 동시 공유할 수 있어 편리하며 남구 중심 상권 접근성이 뛰어난 입지 이점을 갖췄습니다.​​도보권 안에는 태화강 산책로부터 남산레포츠공원, 근린공원이 모두 밀집해 쾌적한 생활이 실현될 거라 기대되는 중인데요. 풍부한 녹지라 숲세권 단지로서 시세가 높아질 수 있으며 여러 산책로와 쉼터 등이 공원 안에 구축되어 주거 여건도 향상될 거라 전망합니다.​​이 현장은 권역 내에서도 핵심 명문학군이며 주변 이미 구축된 인프라를 편하게 아우를 수 있어 지역 가치도 높은데요. 일상에 필요한 모든 기반 시설을 근거리에서 공유 가능해 편리하고 미래가치도 보장되어 수요 흡수가 지속될 수 있습니다.​​인근 H사와 K사는 약 80m~1.2km 이격된 곳에 위치한 중앙초로 배정받게 되며 도보 통학은 가능하지만 12분 이상 소요가 되는데요. 이 현장 입주민이 배정받게 될 신정초는 주거지와 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 약 80M 떨어져 1분 이내 안심 통학 실현이 가능하여 안심 통학 교육 환경을 누릴 수 있습니다.​​또한 봉월로를 따라서 신규 주택단지가 형성되면서 주거 중심지가 이동하게 되고 이안 문수로 센텀시티 시세도 오르게 되는데요. 남구 내에서 가장 큰 규모의 신 중심 주거권역으로 11,000세대 입주 후에는 주변 편의 인프라 확충도 기대됩니다.​​이뿐만 아니라 국내 처음 수소 트램을 확정한 지역이라 지역 일대 가치가 높게 상승하고 태화강역부터 신복교차로 구간을 서로 잇는 울산 관광 명물로 자리할 거라 기대되는데요. 2029년 교통 노선이 개통한 후에는 광역 인구 유입이 더 활발해지고 해당 현장이 수혜도 예상합니다.​​지방 광역시에서 역세권 공동주택은 강세를 보이는 중이며 높은 희소성으로 수요가 꾸준히 유입되는 중인데요. 전국 4번째 트램 개통으로 지역 가치 상승에 대한 기대감이 확산하는 중이며 역 인근으로 이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로'>이안문수로 대형 상업시설과 주요 공공기관 등이 밀집되는 경우가 많아 분양권도 P가 붙는 것으로 확인됩니다.​​신규 물량 공급 부족으로 인해 신축 가치는 꾸준히 오를 거라 기대되는 상황이며 5년 이하 신축 몸값이 지속 상승하는 중인데요. 얼죽신 현상이 계속되면서 신축과 구축 간 격차는 더 크게 벌어지는 중이며 남구의 경우 최근 입주량이 50%대라 희소성도 높습니다.​​단지 인근으로 최근 공급한 단지와 리딩 단지 비교를 분석해 보면 집값 경쟁력도 압도적인 것으로 확인되는데요. 이곳은 지역 평균과 비교해도 약 47% 수준으로 시세 형성이 되어 경제적이며 동일 생활권보다 평당가가 현저히 낮아 수요 견인이 수월합니다.​​남구 평균 분양가는 확장비까지 8억 원대로 형성되었는데요. 이안 문수로 센텀시티는 확장비가 0원으로 부담이 없고 분양가 이외 추가금이 없는 곳이라 배후 세대의 흡수가 계속될 수 있을 거라 전망합니다.